Các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony là một trong những yếu tố quan trọng giúp dự án nhanh chóng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư cũng như khách hàng mua ở thực tại khu vực Thủy Nguyên – Hải Phòng. Không chạy theo mô hình đại đô thị cao tầng, Doji Emerald Symphony được quy hoạch theo định hướng khu đô thị thấp tầng cao cấp, nơi mỗi dòng sản phẩm đều được tính toán kỹ lưỡng về công năng, giá trị sử dụng và tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn.
1. Tổng quan các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony
Trong giai đoạn triển khai hiện tại, các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony tập trung vào ba dòng chính:
-
Nhà phố liền kề
-
Shophouse thương mại
-
Biệt thự (song lập & đơn lập)
Theo công bố từ các đơn vị phân phối, dự án cung cấp ra thị trường khoảng 484 sản phẩm thấp tầng, được phân bổ hợp lý theo từng phân khu, đảm bảo vừa có không gian sống riêng tư, vừa tạo được sức sống thương mại cho toàn khu đô thị. Con số này cũng phản ánh rằng quy mô dự án Doji Emerald Symphony ở mức vừa phải, không quá dàn trải, phù hợp với định hướng phát triển bền vững.
2. Nhà phố liền kề – Không gian sống gắn kết tại Doji Emerald Symphony
Trong cơ cấu sản phẩm tại Doji Emerald Symphony, nhà phố liền kề chiếm tỷ trọng không quá lớn, khoảng 92 căn trong tổng số 484 sản phẩm. Loại hình này đóng vai trò là “xương sống” của khu đô thị.
Đặc điểm thiết kế và diện tích của nhà phố liên kề tại Doji Emerald Symphony:
-
Diện tích đất phổ biến: 80 – 126 m²
-
Mật độ xây dựng trung bình: 80 – 85%
-
Quy mô xây dựng: 4 – 5 tầng, mặt tiền từ 5 – 6 m
Thiết kế nhà phố iền kề tại Doji Emerald Symphony hướng đến phong cách hiện đại, tối giản nhưng tối ưu công năng, phù hợp với các gia đình trẻ đa thế hệ. Một số dãy liền kề được bố trí khoảng sân sau hoặc khe thoáng, giúp tăng khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên – điểm cộng lớn so với nhiều khu liền kề truyền thống.
Giá trị sử dụng và tiềm năng của nhà phố liền kề tại Doji Emerald Symphony:
Nhà phố liền kề phù hợp với:
-
Khách hàng mua ở thực, sinh sống lâu dài
-
Gia đình kinh doanh nhỏ, làm văn phòng tại nhà
-
Nhà đầu tư cho thuê ổn định trong khu vực đô thị mới Thủy Nguyên
Với mức tài chính “dễ tiếp cận” nhất trong các loại hình, liền kề được đánh giá là dòng sản phẩm thanh khoản cao, đặc biệt khi kết hợp cùng chính sách bán hàng tại Doji Emerald Symphony được xây dựng linh hoạt theo từng giai đoạn mở bán.
3. Shophouse – Dòng sản phẩm tạo lực đẩy thương mại cho toàn khu
Shophouse là mảnh ghép không thể thiếu khi phân tích các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony, bởi đây chính là dòng sản phẩm mang tính khai thác dòng tiền rõ nét nhất. Loại hình này được quy hoạch khoảng 276 căn.
Vị trí và quy hoạch của các căn Shophouse tại Doji Emeralad Symphony:
-
Nằm trên các trục đường chính nội khu, gần cổng dự án hoặc khu tiện ích trung tâm
-
Lộ giới đường rộng từ khoảng 20 – 30 m, thuận tiện dừng đỗ và giao thương
-
Số lượng lớn nhất trong tổng sản phẩm toàn khu
Quy mô và công năng của loại hình Shophouse tại Doji Emerald Symphony:
-
Diện tích đất: dao động từ khoảng 90m²
-
Xây dựng: 5 tầng, tầng 1 – 2 tối ưu cho kinh doanh, các tầng trên dùng để ở hoặc cho thuê
-
Mặt tiền rộng, thiết kế kính lớn tăng khả năng nhận diện thương hiệu
Shophouse Doji Emerald Symphony phù hợp với các mô hình:
-
Nhà hàng, café, cửa hàng dịch vụ
-
Văn phòng đại diện, showroom nhỏ
-
Cho thuê kinh doanh dài hạn
Trong bối cảnh Thủy Nguyên đang được định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hải Phòng, shophouse được đánh giá là dòng sản phẩm có biên độ tăng giá và dòng tiền kép trong trung – dài hạn.
4. Biệt thự – Không gian sống đẳng cấp trong khu đô thị thấp tầng
Khép lại bức tranh các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony là dòng biệt thự cao cấp, dành cho nhóm khách hàng có yêu cầu cao về không gian sống và tính riêng tư.
Phân loại và diện tích của các căn biệt thự tại Doji Emerald Symphony:
Dự án cung cấp hai dòng biệt thự chính:
-
Biệt thự song lập: diện tích dao động khoảng trên 120m²
-
Biệt thự đơn lập: diện tích dao động khoảng trên 200m²
Mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 50 – 70%, phần diện tích còn lại dành cho sân vườn, tiểu cảnh, gara riêng.
Giá trị khác biệt của dòng sản phẩm biệt thự tại Doji Emerald Symphony:
-
Vị trí đẹp, một số căn gần công viên nội khu hoặc trục cảnh quan
-
Không gian sống biệt lập, phù hợp với gia đình đa thế hệ hoặc chuyên gia cao cấp
-
Tính khan hiếm cao do số lượng biệt thự trong toàn dự án không nhiều
Biệt thự Doji Emerald Symphony không chỉ phục vụ nhu cầu ở mà còn mang ý nghĩa tích sản lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất thấp tầng tại các khu đô thị mới ngày càng hạn chế.
Nhìn chung, việc phát triển đồng bộ ba dòng sản phẩm: liền kề – shophouse – biệt thự tại Doji Emerald Symphony cho thấy tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong việc xây dựng một khu đô thị có cộng đồng cư dân đa dạng, vận hành bền vững và có sức sống thực.
Không chạy theo số lượng, dự án tập trung vào:
-
Quy hoạch thấp tầng, mật độ vừa phải
-
Phân bổ sản phẩm hợp lý theo nhu cầu thị trường
-
Gia tăng giá trị thực cho người mua thông qua thiết kế, tiện ích và chính sách bán hàng
Chính sự cân bằng này đã và đang giúp các loại hình sản phẩm tại Doji Emerald Symphony trở thành lựa chọn đáng cân nhắc trong giỏ hàng của cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư dài hạn tại Hải Phòng.