Quy mô dự án Doji Emerald Symphony là một trong những yếu tố then chốt tạo nên sức hút đặc biệt của khu đô thị này trong bức tranh phát triển mạnh mẽ của Thủy Nguyên – Hải Phòng. Với định hướng phát triển đồng bộ, quy hoạch bài bản và mật độ xây dựng thấp, dự án không chỉ dừng lại ở một khu nhà ở đơn thuần mà còn hướng tới hình mẫu khu đô thị thấp tầng cao cấp, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.
1. Tổng thể quy mô dự án Doji Emerald Symphony – Nền tảng cho một khu đô thị chuẩn mực
Xét trên mặt bằng chung các dự án tại khu vực Thủy Nguyên, quy mô dự án Doji Emerald Symphony được đánh giá ở mức lớn và có tính chiến lược dài hạn.
Dự án được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 26 ha, nằm tại phường Hoa Động – khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của TP. Hải Phòng. Với tổng diện tích này, Doji Emerald Symphony không phát triển theo hướng “dồn nén” mà ưu tiên không gian sống, cảnh quan và tiện ích nội khu.
Một số chỉ số nổi bật trong tổng thể quy mô có thể kể đến như:
-
Tổng số sản phẩm: khoảng 484 căn thấp tầng
-
Mật độ xây dựng: chỉ khoảng 25,8%
-
Quy mô dân số dự kiến: gần 3.000 cư dân
-
Tổng vốn đầu tư: ước tính ~2.845 tỷ đồng
Các con số trên cho thấy dự án được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo cân bằng giữa khai thác thương mại và chất lượng sống bền vững – yếu tố ngày càng được giới mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm.
2. Quy mô Doji Emerald Symphony thể hiện qua cơ cấu sản phẩm đa dạng
Để nói về quy mô Doji Emerald Symphony thì không thể bỏ qua cách chủ đầu tư DOJILAND phân bổ sản phẩm một cách có chủ đích, tạo nên hệ sinh thái nhà ở thấp tầng hoàn chỉnh.
Toàn bộ dự án bao gồm:
-
Biệt thự: khoảng 116 căn, chủ yếu là biệt thự song lập và đơn lập, nằm tại các vị trí lõi yên tĩnh, tiếp giáp mảng xanh và trục cảnh quan lớn.
-
Nhà liền kề: khoảng 92 căn chiếm tỷ trọng không quá lớn trong tổng số sản phẩm, phù hợp với nhóm khách hàng ở thực, chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lớn như VSIP, Nam Cầu Kiền.
-
Shophouse và nhà thương mại dịch vụ: khoảng 276 căn, bố trí dọc các trục đường chính nội khu, tạo nên dòng chảy thương mại liên tục cho toàn dự án.
Cách phân bổ này giúp cơ cấu dự án Doji Emerald Symphony vừa đảm bảo công năng ở, vừa hình thành không gian kinh doanh – dịch vụ khép kín, hạn chế phụ thuộc vào tiện ích bên ngoài trong giai đoạn đầu vận hành khu đô thị.
3. Quy mô dự án Doji Emerald Symphony và bài toán không gian sống bền vững
Một điểm đặc biệt khi phân tích quy mô Doji Emerald Symphony là tỷ lệ đất dành cho hạ tầng và cảnh quan. Với mật độ xây dựng chưa đến 30% (chỉ 25,8%), phần lớn diện tích còn lại được ưu tiên cho:
-
Hệ thống giao thông nội khu
-
Công viên trung tâm và các dải cây xanh phân tán
-
Quảng trường, khu sinh hoạt cộng đồng
-
Tiện ích nội khu phục vụ cư dân
Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng thu hẹp, việc duy trì mật độ xây dựng thấp trên quỹ đất 26 ha cho thấy tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư, đồng thời tạo lợi thế cạnh tranh rõ rệt so với nhiều dự án cùng phân khúc trong khu vực.
Chính yếu tố này cũng góp phần nâng cao giá trị tài sản theo thời gian, đặc biệt khi Thủy Nguyên chính thức trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng trong tương lai gần.
Không chỉ dừng ở con số diện tích hay số lượng sản phẩm, quy mô dự án Doji Emerald Symphony còn là “đòn bẩy” quan trọng để khai thác giá trị dài hạn của khu vực.
Với quy mô dân cư gần 3.000 người, dự án đủ lớn để hình thành một cộng đồng sống ổn định, tạo sức cầu thực cho các sản phẩm shophouse và dịch vụ nội khu. Đây là yếu tố then chốt khi đánh giá tiềm năng đầu tư tại dự án Doji Emerald Symphony, đặc biệt với các nhà đầu tư trung – dài hạn.
Bên cạnh đó, việc dự án được triển khai theo nhiều giai đoạn, thời gian bàn giao kéo dài từ 2026 đến sau 2030 cũng giúp thị trường hấp thụ dần, hạn chế áp lực nguồn cung, đồng thời tạo dư địa tăng giá theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực Thủy Nguyên.